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有间商号

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|更新:2021-01-20 15:03:20

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原是为他们姐弟三个往后的日子着想,才放手让陆娘子她们顺手帮村,没承想自家侄女还真有几分弟媳家的品格,是个能干的。照她的分析若能一并拿下这八家铺面来,倒不失为一桩好买卖,只是这具体的谋划,还需自己这个姑母好好把关。再怎么说,自己在这南面地界上,也足足呆了小二十年头,总比她熟悉的多!

这头有姑母方郑氏拍板,定下了合股一事,那边更有陆娘子的用心帮村,她二小姐自然是接着将全部的计划和盘托出,才好集众人的擅长,将事情更加完善。

“当初与陆姐姐大小两个集市都去瞧过一遍,东北最富裕那头的大集固然是样样不缺,可这价钱也不是普通民户能够负担的。而另一头贫苦人家常去的小集,不但货物短缺的厉害,也因品相不好,少有中等人家问津,唯有那里的吃食还算卖得不错。”

“所以你才瞧上了这一摊生意?”

听了姑母顺口追问,先是点点头,随后忙又摇头解释:“起初看好这摊子买卖,也是想着咱们手里的银子不足。又早得了陆姐姐那儿打听来的消息,来回盘算了好几回,好似这点心、小食的铺子最是省心,不过多摆几张桌椅,也就全乎了。”

被她这么一提,那头本以满心认同的陆娘子,愈发赞同道:“又不是酒肆,茶楼,碗筷也挑普通粗瓷的就成,难怪那几日二小姐拽着奴婢几乎尝遍了,整条集市的摊子!说不上精致,味道却都地道的很哪,不然哪能引得好些中等人家都爱大包小包的捎回家。”

“既如此,这档子生意便更做得!”此刻方郑氏愈发信心百倍。

本来这生意是内行看门道,外行看热闹,她虽不懂许多,却也明白能有这般的回头生意,定是公道的买卖家。

“只是这铺面的租子恐怕不能收多咯,他们大多在贫户那头赶集出摊,咱们这里却是正经的铺面房子,你可是想好了章程?”

“自然不能收多了,贫户那头也是有两条半的临街铺面,虽说各家的买卖不同,那租子到底差着不多。侄女早就托了陆姐姐打听清楚了,单个门脸儿的每月的租子七百文,就算是双门脸儿的也不过才一两二钱银子罢了。而咱们这半条街,因为地段好些,自然贵上二成也不算什么。”

“往后再不用被看街的衙役肆意驱赶,便是头一项好处;再不用担心日晒雨淋,但凡有些生意的都愿意往铺子里搬。”那旁正迫不及待接口帮村的陆娘子,不自觉慢下半拍,转向对面的主子道:“这么细细一算,好似二成有些少了,要不加三成半吧?”

此刻这旁之人尚未反应过来,就见表小姐已是笑着摆手拦道:“哪里能亏了咱们,唯有二成才能引得这些商贩,齐齐搬了来。再则咱们不是还有后头的小院,可以另外租了与人住。”

“对哦,还有后面那一溜小院。”才刚欢喜完,立马又暗了脸色叹气道:“只是外头人家做的可都是小食买卖,估摸着一大清早就得开铺子,里面虽隔着一道墙,到底还是吵着人家不能安睡,不是?”

姑母的担忧亦是如同其余之人一般,清楚地写在脸上,唯有一旁的婍姐儿,坦然自若地点了点头:“正是因为有这一条,那后头的院子才比别人家更便宜一成!你们说会不会就有那早起便要上工的人家,愿意往那条街上搬?咱们再将最北面那家的院子,圈一小片出来另设个井台,供这十一户人家浆洗衣物用,也省得每日里去两条街外来回担水的麻烦,可是更好些?”

屋内众人此刻脸上的神情,已不再带一丝的怀疑,反倒有些吃惊的望向过来。要说二小姐的早慧是时常被夫人提及的,可她这般的年岁,又是打出生起几乎不曾出过几回二门的贵门千金,居然还晓得普通百姓的生活所需,却是难得。

而一旁的二小姐却没给大家更多的时间感叹,忙又接着补充了两句道:“要不是刚才姑母答应了合股一事,侄女也不敢妄想,另设一井台方便街坊日常用水。说来做吃食买卖的商铺,这取用水源本就该比旁的商户来,更小心着些,所以这井台还得有一家好生看顾才是。”

“这话有理,所以你刚才用了一个‘圈’字,就是只对自家的租客行方便?”本来还不甚明了,而此时得了侄女的一句提醒,众人也都回过了味来,而这旁的方郑氏更是暗道一声‘可惜’了,怎么不是个男儿郎,这等的聪慧,又是极其细心倘若……。

才想感叹一句,不觉已是暗中摇了摇头:“女孩儿怎么了,不也一样能撑起这份买卖,只是不为外人道罢了。其实,这般闷头大发财未必就是坏事。再则,又不是自家做买卖,租个铺面、院子给他人才是最为稳妥的法子。”

想明了其中的利弊,这旁方郑氏已是欣然颔首,接着言道:“好在咱们不是自家做买卖,置了房产租与别人,也可轻省赞银子,又不叫旁人看了起心思,才是最稳妥的。你且安心将那一半边都拿下,这银子要是不够,姑母再给你垫上些!”

婍姐儿闻言莞尔一笑,赶紧摆手:“定是够了,南面那家二百六十两,想来也就最北头那间铺子稍贵过其他家,余下靠北那三家顶多同那门脸儿一样,三百两必定够了。”

随后方郑氏才由陆娘子口中知道,原来那最北面的铺子,因带了个拐角,严格算来倒也算是个双门脸儿的中等铺子。所以,略高过旁的人家些,也在情理之中。

既然说定了正事,陆娘子这个名义上的东家小管事,当然开始忙碌了起来。与卖方砍价之前,先让方郑氏身边的林妈妈,好生捯饬了一番,毕竟侄女俩是不能随意露面,家中又无成年男子,这一压场之人,自然而然落在年纪最长的老妈妈身上。

其实这妈妈今年也不过五十出头,却因家中自家儿子未及Cheng人便病死,又不肯如了族里那些贪心亲戚的愿,过继族叔家的小儿子,便想到了两个女儿中,留下一个招赘便是。却不料,自家女儿倒是争气一连生下了两个孙子,可哪里想到自家的女婿偏是没福气的,前年为多挣一笔银子回家过节,白白搭上自家的性命,葬身鱼腹了。

因此,他们老夫妻俩便说定,又双双回到了主子身边,再多干上几年,等孙子们成家立业了,再回去享清福。毕竟当初,他们离去时方郑氏身边还有好些人手在,反观如今原先京城跟来的老人,却是日渐稀少了。

一来,方郑氏的处境较为复杂,要说夫家这头待她不好,却是说不过去。单看这许多年,从未短过她的口粮,又每隔五、六年的样子便寻了工匠来,修整院内常居的屋舍,便可见方家人的用心了。

再看,京中国公府那头,有方郑氏自己的骄傲在,早年间又是继母当着家。说句不好听的,她这身份即便肯实话相告,又有何用?直到胞弟迎娶了简氏过门后的第二年,才恢复了她成亲那年的惯例,每到年底便有一份不错的年货,打京里送到别庄。

只是对于每年还一直坚持,给两家长辈送年礼的方郑氏而言,却未免有些入不敷出。正因如此,她的嫁妆才在历经了这许多年后,所剩不多了。

这一隐情,侄女郑婍眼下固然不知,却早在那数月的陪伴中,多少有所感受。单论姑母这般的出身,再与府里二夫人的穿戴相比,便可略窥端详。实在论道起来,那位二婶母的家世,可是比不上正经国公府嫡长女这一身份。不过是个四品武将家的嫡次女,何况他家父兄又都是常年在关外戍边的,不过是沾着大伯家的光,才刚好攀上这么一门好亲事。

正如当初,林妈妈摇头讽刺的那般,原先老爷子看中的可是秦氏的大伯家的闺女,只因那位小姐命不好,一场风寒没能挺过来,所以秦家才让小秦氏顶了她堂姐,嫁进了国公府,成了如今的二夫人。

此刻想来,眼下国公府的中馈,转而又落入了郑秦氏手中,只怕姑母那份惯例,又该莫名其妙消失不见了。叹只叹,二房俩夫妻都与那继祖母是如出一辙,说起来他们才是真正的自己人,自己姐弟几个同姑母更是别想分去,此刻握在他们手中银子。

有了这般的认知,这头更需加快动作,早一日与卖家说定,便可请了工匠来按图改建,也能有更为充裕同那几家小食摊主,商量租借铺面一事。以此类推,就是后头小院的租客,也该是时候留意起来了。

毕竟不能随便租了旁人,要说之前婍姐儿的底气尚有不足,如今得了姑母的点头认可,却是信心十足。

自然是手中有粮,心中不慌,何况一切进展,远比自己预想的更好,得了姑母的五百两入股银子。便可将一面的铺面全部盘下,倒是更容易规划了。

不出三日,原先那两家有意出让的契书,也已顺利到手,就看今日林妈妈打头阵,陆娘子一旁配合的商谈,是否能一举拿下了。

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